隣人の騒音がうるさい！防音性の高い賃貸物件を探すコツ

アパート暮らしをしたことがある誰もが経験したことあるであろう悩み。
「隣の部屋の人がうるさい」
今回はこのお悩みにスポットを当てていきましょう…

（夏だから怖い話風の導入で書いてみたけど、当然怖い話ではありませんのであしからず。）

みんなの遭遇した衝撃の騒音
不動産屋さんに聞いた！注意すべき点は！？

みんなの遭遇した衝撃の騒音

目黒区在住のAさん

「隣の部屋でオウムを飼っているようで、ﾋﾟｰﾁｬﾝｯ！ｷﾞｮｯｷﾞｮｯ！ｶﾞﾜｲｲﾞｯ！ｵﾞ・ｲﾞ・ｼﾞ・ｲﾞｯ！と夜な夜な聞こえるんです。もうピーチャンのこと食べちゃいそうです。」

食べないで。分かるけど気持ちはっ！ペット可だとこういうことも起こるよね…。ペット可の物件は比較的防音しっかりしてるところが多い気がするんだけど、オウムは声が響くからなぁーｯ！

品川区在住のBさん

「どこからかドンッという音が聞こえるんです。私だけが感じるのかと思い、他のマンションの住人にも確認してみるとみんなそのドンッという音に悩まされているというのです。霊現象かと悩んだのですが実は…」

実は…。「ウォーターハンマー」という現象だったそうです。ウォーターハンマーっていうのは、ペヤングのお湯捨てたときにシンクが「ベコッ」と凹んだりするときに出る音。これ実はマンション内を駆け巡ったりすることがあるらしい…！マンション内の誰かがペヤングの湯切りするたびに「ドンッ！」と聞こえていたわけですね…。
霊現象と言われている現象の1/10くらいはコレなんじゃないか？という気がしてきたよ！

渋谷区在住のCさん

「隣の部屋の人が明らかにニコ生を配信していた」

これは気まずい。どちらかというと隣人のほうが可哀想、という騒音問題としては非常にレアな案件。

不動産屋さんに聞いた！注意すべき点は！？

はい、静かな部屋を選ぶための注意点聞いてきました。コレもう素人じゃどうしようもない問題かなと思って。
今回は大きく３つの騒音パターン
【①隣人、②高速道路などの周辺環境、③その他（ねずみの足音など）】
について質問してきたよ！

総合不動産　小沼さんの回答

① 隣人について
インターホンを押してご挨拶をする。（弊社の場合）

② 高速道路について
室内に入って各部屋の、騒音を確認する。

③ その他（ネズミの足跡について）
周辺環境になにがあるか、確認する。
公園であれば、朝、昼、夜の状況を確認する。（不良のたまり場になってないか）
工場であれば、平日、休日朝、昼、夜の状況を確認する。（機械の音、大型トラックの出入り）
ファミリーマンションであれば、隣人の洗濯物、自転車で家族構成を確認する。

なるほどですね。たしかにご挨拶ってマンションじゃしないことが多いかも…？そこをあえてしっかりご挨拶することで、相手の存在を認識するのでうるさくしずらいんだねぇ～。確かに！

株式会社アンビション・ルームピア早稲田店齋藤さんの回答

① の隣人について、ご入居後一番多いトラブルが隣人トラブルですので重点的に回答いたします。
少しでも音を気にされる場合ですと、RC造りのマンションタイプがおススメです。
また、賃料を少し上げても大丈夫な方ですと、築浅分譲賃貸マンションをお勧めいたします。
築浅分譲賃貸マンションですと壁はコンクリート直貼りの物が多く、築浅であればコンクリートの劣化も少ないので、より騒音には悩まされず済むかと思います。
実際に物件の内覧時に注意して頂くとすれば、物件自体が住宅地にある物件でしたら、高速道路や幹線道路などの騒音を気にすることなくお住まいになれるかと思います。
ただ女性の方ですと、住宅街であれば暗い夜道などもございますので、安心な面を考慮すると大通り沿いや駅近の物件が宜しいかと思います。
最近では遮音カーテンなどが多く流通しておりますので、自分の生活音と遮音カーテンを合わせれば比較的大通りに面しているマンションだとしても、それほどまでに気にならないかと思います。

とのことです！なるほどアパートじゃなくてマンションがいいってことだね。RC造りっていうのは鉄筋コンクリート構造ってこと。木よりもコンクリートのほうが全然音は伝わらないんだって！

コミーズ蒲田店倉西さんの回答

私も斎藤さんと同じく①の隣人について回答させていただきます。
先程斉藤さんもおっしゃっていましたが、物件の壁の構造が一番大きなポイントになります。
分譲マンションでも建物の構造はRC（鉄筋コンクリート）になっているのに、隣の部屋との間の壁は木造でできている。という事もあります。
対策としては気に入った物件を内見される際に必ず壁を叩いて下さい。
木の音とコンクリートの音はある程判断ができるはずです。