上京引っ越しする人の悩み。費用ってどのくらい??

上京にかかる費用を細いところまで考えよう!

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こんにちは!ietty magazine編集部です!

引っ越しや生活費は「こんなところで!!!」と思わぬ出費が…
大体の費用はわかっても、どんな思わぬところでお金がかかるのか、細かいところまで考えつかなかったりしますよね。

ということで今回は、「引っ越し費用」のお話です。
思わぬ出費で苦労しないように、できるだけ細かく出費を考えてみましょう!

1、東京の家賃相場

まずは家賃について。家賃は節約したくてもできるものではないよね。家賃の基準として最低でも収入の4割と考えることをおすすめします。

東京23区の家賃相場はこんな感じです!

1R〜1K 1DK〜2DK 2LDK〜3DK 3LDK〜4DK
千代田区 10.4万 16.76万 30.37万 79.08万
中央区 9.57万 15.82万 22.98万 28.17万
港区 11.07万 18.9万 32.88万 45.93万
新宿区 8.48万 13.74万 22.07万 25.56万
文京区 8.08万 12.99万 18.2万 22.78万
台東区 8.52万 12.09万 16.78万 20.75万
墨田区 7.84万 10.48万 14.03万 17.15万
江東区 8.15万 10.88万 17.32万 20.07万
品川区 8.28万 13万 20.45万 29.3万
目黒区 8.88万 14.02万 21.74万 25.96万
大田区 7.23万 10.32万 14.55万 18.63万
世田谷区 7.33万 11.34万 15.99万 20.55万
渋谷区 10.13万 16.72万 26.92万 36.16万
北区 7.13万 9.91万 14.16万 15.45万
荒川区 7.01万 9.48万 13.48万 16.99万
板橋区 6.43万 8.71万 11.32万 14.15万
練馬区 6.44万 8.85万 11.21万 13.79万
足立区 6.17万 7.95万 10.03万 12.03万
葛飾区 5.9万 7.84万 10.2万 12.27万
江戸川区 6.1万 8.04万 10.77万 13.19万

引用元:http://www.athome.co.jp/chintai/souba/tokyo/city/

東京以外にも
神奈川県 60000〜80000円/1ヶ月
埼玉県 50000〜80000円/1ヶ月
千葉県 50000〜60000円/1ヶ月
がワンルームの家賃相場だよ。

地域によって値段が違う分、街の雰囲気もかなり異なります。
家賃と自分に合う地域の雰囲気(住む人の年代や世帯、商業施設など)を実際にみたり不動産屋さんに聞いてリサーチをしてみましょう!

また、家賃は契約時の初期費用にも関わってきます。
高ければ高いほど初期費用も増えるので、次は初期費用について考えてみましょう。

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2、契約時の初期費用

契約する時の条件や家賃によって金額は異なりますが、家賃8万円の物件に契約したと仮定すると…

前払い家賃 80000円 (15日以降だと2ヶ月分払う場合も)
敷金    80000円
礼金    80000円
仲介手数料 80000円
鍵交換代  15000円
火災保険  15000円

さらに、保証人がいない場合は保証会社の契約金、初回契約時に家賃の半額40000円を支払います。
合計すると39万円!!

ただ、礼金0円や保証人不要な物件もあるので、交渉次第では安くできることも。

3、引っ越し費用

例えば、荷物少なめの単身者が引っ越す場合
繁忙期に200km以内の場所への平均相場は約47000円
200〜500km以内の場所への平均相場は約56000円。
500km以上の場所へは平均約70000円が相場となっています。

荷物が多い人はこれのプラス20000〜30000円と考えておきましょう。

ちなみに東京からの直線距離はこんな感じ ↓↓
東京〜北海道  1000km
東京〜福岡    1000km
東京〜青森   580km
東京〜名古屋  270km
東京〜京都   370km
東京〜沖縄   1550km

引っ越し費用では事前に下見をしてもらう際にあいまいな内容ではなく、運ぶものやその大きさ、廊下や階段を通れない大きいもの、荷物の量、引っ越し先への距離やルートなどできるだけ具体的な引っ越し内容を業者に伝えておきましょう。
見積もりが甘いときや不測の事態(渋滞や悪天候)の時には追加料金になる場合も。

引っ越しのトラブルを避けるためにも、見積もりが終わった際に「これ以上の追加料金はかかりません」という旨を契約書に書いてもらうことをおすすめします。

4、家具・家電・生活用品にかかる初期費用

生活に欠かせない家具や家電も費用を考える上での重要な確認項目。
ここでは単身者用で安めの物を買うと想定して考えます。

洗濯機   15000円
冷蔵庫   15000円
炊飯器   10000円
電子レンジ 10000円
テレビ   30000円
テーブル  5000円
掃除機   6000円
ベット   10000円
布団    10000円
カーテン  7000円
キッチン用品(フライパン・鍋・調理器具・お皿・調味料・箸など) 15000円
バストイレ用品(掃除用具・洗剤・シャンプー等) 3000円

合計約15万円!

契約時以外の費用もこれだけ掛かるんですね…!

5、1ヶ月にかかる生活費項目

初期費用とは別に出費項目も押さえておきましょう。

家賃
食費
光熱費電気代の変動
通信費
交際費
生活用品(キッチン・お風呂周り、掃除用具、歯磨き粉や洗顔等)
お洒落・身だしなみ費(服、美容院、基礎化粧品、コスメ等)
保険料
税金
交通費
携帯代
医療費

自分は何にどのくらいお金をかけているのか考えてみてください。
主観になりますが、家賃を除いて10万円と考えておくことをお勧めします。
住んでる場所の住民税や保険料、医療費、預貯金などのことも考えると少し余裕をもたせた方が良いです!

まとめ

単身者が京都〜東京へ家賃8万円のところに引っ越す場合

契約時   39万円
引っ越し代 5万6千円(荷物少ない場合)
初期費用  15万円

合計約60万円!
1ヶ月の生活費のことも考えると70万円用意しておくことをお勧めします。

一括で払えなくてもフリーレント物件やクレジットカードで払える物件もなかにはあるので、うまく活用してみましょう!!

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