【賃貸契約交渉術完全版】●●を値引き交渉!?賃貸を安く借りるポイント全網羅!!

賃貸にかかる費用を安く抑えたい

やっほー!賃貸のことなら何でも知っているいえってぃだよッ。

読者のみんなの中にも、そろそろ引っ越しを考えている人も多いんじゃないかな。

部屋を借りるならできるだけ月々の支払いを抑えたいのは当然だよねッ!

1ヶ月5万円の家賃も、1年間借りれば60万円。それに光熱費、食費などを考えるとかなりの金額がかかっちゃう……ッッ!

そこで、「家賃って値引きしてもらえるの?」「どうやって値引き交渉すればいいの?」と疑問がある読者のみんなに、大家さんや不動産会社に値引きをお願いしやすい交渉ポイントを紹介しちゃうよッ!キャッキャッ

 

交渉できるポイントはたくさんある

家賃

賃貸を借りる上で必ずかかるのが家賃。年間でみると実はかなりの金額がかかってしまうんだよね。

毎月支払うものだからこそ、ここを少しでも削れるとかなり大きな金額を節約できるってことだよね。

こんな感じで交渉してみてはどうかなッ!

「ここのお部屋がとても気に入りました。ぜひ長い期間住み続けたいので、少し値引きしてもらえないでしょうか?」

こんな感じで相談してみれば、大家さんは部屋を気に入ってくれたんだと好印象に思ってもらえるから、値引き交渉もできるんじゃないかな〜?キャッキャッ

仲介手数料

管理費

管理費は敷地内の整備や建物の補修などに使う費用。いわば賃貸物件を綺麗に保つための費用なんだよッ。

これも毎月かかるものなので、値下げできれば大きいよね。

管理費は駐輪場や駐車場の整備にも使われているので、もし車や自転車を持っていないなら、「車も自転車も利用していないので管理費を下げてください」という感じで値下げ交渉してみてはどうかな!?

家賃と比べてあまり高額ではないから、交渉しやすいポイントだよッ。

お札

敷金・礼金

敷金は部屋を退去する際に汚れや傷などがあった時に、その修復費用を補填するためのお金なんだ。

だから、部屋を汚さなければその大半が退去時に戻ってくるんだよ……ッ!

煙草を吸わない人だったら、「煙草を吸わないので壁紙を汚しませんよ」って理由で交渉してみるのはどうでしょうッ!?

通常は家賃数ヶ月分の敷金が必要だから、ここを削ることができたら、かなり初期費用を抑えることができるよね。

礼金は、敷金と違って退去時に返金されないため、安ければ安いほどありがたいもの。最近は礼金がいらない物件も、かなり増えてきているよッ。

「礼金無料の物件と、こちらの物件で迷っているんです……」という感じで値下げ交渉してみてはどうかな〜〜〜!?キャッキャッ

敷金、礼金については前にも説明したよねッ。見逃しちゃった人は過去記事をチェック!

■ 過去記事
初期費用はゼロがいい?!実は怖い賃貸の「敷金ゼロ」の落とし穴

家賃発生日

一定期間の家賃が無料になるフリーレントはみんな知ってるよねッ!?

大家さんとしても家賃を値引きして入居者を募ると、現在の住人に「うちも家賃を安くしてほしい」と言われてしまう可能性があるから、フリーレントを目玉として入居者を募ったほうが気が楽なんだって。

だから、フリーレントの交渉は、家賃の値引より通りやすい可能性があるんだよッ!

詳しくは過去記事をチェックしてね。

■ 過去記事
家賃が無料?!賃貸の初期費用を抑えるなら断然「フリーレント物件」一択でしょ?

設備を充実

なんでもかんでも値切るだけがミソじゃないんだよッ!大家さんに今ある設備を整えてもらうことができれば、それも節約になるよね。

例えば、エアコンがない部屋があれば設置してもらったり、古いエアコンを新しくしてもらえば電気代の節約もできるよねッ!

いえってぃはウォシュレットをお願いしたいな~☆

大家さん側からみても、今後「エアコン有」「ウォシュレット有」とうたって入居者を募ることができるし、お互いにメリットがある話なんだよねッ!

部屋

保証料

部屋を借りるときは保証人が必要になるよねッ!

最近は保証人ではなく、「保証会社に申し込んで」と言われることも増えてきたよね。

ただ、保証会社を利用すると保証費用が数万円かかっちゃうから、大家さんと交渉して保証会社を利用しなくても良いように交渉してみてはどうかな。

それだけで保証費用がいらなくなっちゃうぞ☆キャッキャッ

どうしても保証会社を通す必要がある場合は、数社ある中から一番安い保証会社に変えてもらえるよう交渉する手もあるよ!

入居審査

リフォームをしない

物件の見学時にリフォームが終わっていなくて、これからリフォームをする……という物件があるんだよね。

そういう物件の場合、リフォームを断るという手があるんだよッ!

例えば、和室がある物件だったら畳の表換えをするのが普通。でも、新品のものでも数ヶ月で色あせてしまうんだよね。

「畳が新品でなければ嫌!」という人じゃなければ、畳の表替えをしないでおいてもらうと、退去時に敷金からその分の費用を浮かせられちゃうよッ!

畳

交渉上手になろう

気に入った賃貸物件が見つかっても、住み続けるためにはかなりの出費が必要だよね。

大家さんや不動産会社さんは、せっかくの物件が空室のままでは困っちゃうから、あまり強引で無茶な要求でなければ値引きやサービスの交渉には前向きになってくれる場合が多いよッ!

賃貸物件は、時期的に2月から3月末頃が一番物件数が少なくなり、4月以降になると3月までに決まらなかった物件情報が多く出てくるようになるんだ。だから、4月以降に交渉するのも1つの手だよッ。

交渉上手になってハッピー賃貸ライフを送ってね~~!